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青葉区若草台。昭和46年の土地区画整理事業の施行に伴い、恩田町の一部から新設した町。平成6年の行政区再編成に伴い、緑区から編入。町名の若草台は、「新しく生まれ、これから発展する町」にふさわしいことから選ばれました。

そのせいか、きれいに区画整理された街はゆったりした敷地と、新しい家が多く、邸宅と呼べるような家もちらほら。住宅地としては申し分ない環境です。今回ご紹介する物件は、そんな若草台の売地。建築条件はありませんから好きなハウスメーカや建築家で家が建てられます。

この土地の魅力はなんといっても価格。駐車場として利用できる通路部分以外の有効敷地は192.73㎡（58.30坪）。ほぼ整形の土地が、3,480万円で購入できます。その上、敷地は東側と南側が一段低くなっているので日当たりは問題なし。最大で46坪の家が建てられるので二世帯住宅としても最適です。

そんな土地の魅力を最大限活かせるような参考プランもご用意しました。延床面積98.82㎡のこのプランなら設計から建築確認費用、外溝工事費も含めて1,600万円（税込）で建てられます。広い庭が取れるプランですから小さなお子さんのいる家庭にはピッタリ。この機会にぜひ現地をご覧ください。図面ではわからない開放感ある土地に感激します。

■月々均等（ボーナスなし）で、145,184円。今の家賃と比べてください。

※都市銀行提携ローン利用　土地3,480万円＋建物1,600万円＝5,080万円借入金：5,080万円　金利：1.075％（変動金利）　借入期間：35年

区画図

参考プラン

物件ギャラリー

物件概要

●所在地/横浜市青葉区若草台13番19

●交通/田園都市線「青葉台」駅バス8分バス停「鴨志田町」徒歩2分

●価格/3,480万円

●土地面積/192.73㎡（58.30坪）　

　他通路持分/56.72㎡×1/2

●土地権利/所有権　●地目/宅地　

●用途地域/第1種低層住居専用地域

●建ぺい率/50％　●容積率/80％　　

●接道状況/北東側幅員約6.5m公道 　

●現況/更地　●引渡/相談

●設備/公営水道・公共下水・東京電力・都市ガス

●備考/司法書士は売主指定・図面と現況が異なる場合は現況を優先します

ライフインフォメーション

●公園/桜台公園　　　　　　　　約800ｍ（徒歩約10分）

●保育園/太陽の子桜台保育園　　約1,400ｍ（徒歩約18分）

●幼稚園/ナザレ幼稚園　　　　　約900ｍ（徒歩約11分）　

●小学校/鴨志田第一小学校　　　約400ｍ（徒歩約5分）　

●中学校/青葉台中学校　　　　　約1,400ｍ（徒歩約18分）　

●買物/いなげや横浜桂台店　　　約600ｍ （徒歩約8分）　

●病院/若葉台内科眼科外科クリニック　約600ｍ（徒歩約8分）

現地案内図